Оказание юридических услуг в сегменте жилой недвижимости

Вступление в наследство после смерти родственника, оформление сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости, регистрация сделок с недвижимым имуществом, юридическое сопровождение сделок, оформление представительства в суде — эти и многие другие вопросы находятся в компетенции агентства недвижимости «Подмосковье». Содействие компании — залог благополучного разрешения даже самых сложных дел.

Обратившись к специалистам агентства, клиенты смогут получить актуальные достоверные сведения о самых непростых вопросах, а также заручиться поддержкой профессионалов, что обеспечит самый удачный результат в любом деле.

Просрочили вступление в наследство — что делать?

Для подачи заявления на наследство существует срок, который составляет 6 месяцев. После его истечения, в наследство вступают лишь те родственники, которые успели заявить о том, что претендуют на имущество.

Но оформление вступления наследство возможно даже в таком случае, если срок нарушен. Для успешного завершения дела необходимо в судебном порядке установить тот факт, что заявление не было подано вовремя по уважительной причине.

Вступление в наследство (квартира, коммерческое помещение, автомобиль, ценные бумаги — любое имущество передается по наследству) может произойти и без судебного процесса. Условие нужно лишь одно — письменное согласие остальных наследников. Но, как нередко происходит, отношения между родственниками становятся значительно прохладнее, когда поднимаются вопросы оформления наследства. Нотариус не сочтет типичным случай, когда родственники любезно готовы поделиться наследством.

Агентство недвижимости «Подмосковье» посодействует клиентам скорейшему вступлению в наследство. Оплата нотариусу осуществляется в соответствии с тарифами, штрафов или дополнительных комиссий не предусматривается. Размер госпошлины составит от 0,3% до 0,6% от суммы, которой эквивалентно наследуемое имущество.

На услуги компании невысока стоимость, вступление в наследство же улучшит не только материальное благосостояние, но и позволит восстановить справедливость.

Судебный спор

Юридический отдел нашего агентства оказывает различные услуги, в том числе и представительство в суде.

Хочется поделиться одним из последних опытов, связанным с редким случаем, когда на земельный участок истца в процессе межевания было обнаружено наложение очень большого по площади земельного  участка

(около 190 га), принадлежащего Юр. лицу.

Разница между судебными разбирательствами заключается именно в том, что ответчик является  не просто сосед с таким же участком в 10 соток, а огромный участок, имеющий множество межевых точек и знаков. Принадлежать такой участок может лесному хозяйству или бывшему совхозу.

Исковые требования об исключения из состава  сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка такого ответчика судом может быть отклонены. Ответчика заставить переделать межевой план на такой огромный участок совершенно невозможно, конечно,  он не захочет нести большие затраты  и скорее всего подвергнет сомнению вообще ваши требования.

Дадим несколько советов:

  • тщательно подготовьтесь к судебному заседанию, соберите максимальное количество доказательств наложения;
  • при оспаривании ответчиком вашего межевого плана, заявите ходатайство о проведении независимой землеустроительной экспертизы, помните бремя доказывания лежит на истце межевой план, подготовленный вашим кадастровым инженером не является универсальным доказательством того, что ваш участок не самозахват;
  • в исковых требованиях просите признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка  ответчика и исправление данной кадастровой ошибки путем изменения конфигурации земельного участка ответчика;
  • в качестве 3 лица по делу привлеките ФГБУ "ФКП Росреестра"

После получения на руки Решения суда, вам нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.      Согласно законодательству, основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

  • представленные (поступившие в порядке информационного взаимосдействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; ( другими словами - это новый межевой план вашего ответчика );
  • либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки( т.е . без письменного согласия вашего ответчика)

Регистрация прав и сделок с агентством «Подмосковье»

Сотрудничество с профессионалами — это эффективно, быстро и недорого. Если предстоит разрешить не самые простые проблемы с недвижимостью, организовать обмен, продажу или иные сделки, рекомендуется обратиться к специалистам по ряду причин:

  • устранение рисков мошенничества или непорядочности со стороны всех участников сделки;
  • обеспечение юридической чистоты;
  • помощь в сложных делах;
  • надежность;
  • разумные цены на услуги.

«Подмосковье» посодействует в скорейшем оформлении права собственности на недвижимость и избавит клиентов от проблем. Не стоит рисковать недвижимостью и спокойствием из-за неоправданной экономии.

 

Разместить объявление

Я хочу





Заявка на ипотеку